询比公告
本询比项目为2025年度广东电信省本部建筑幕墙和防水防腐保温专业维修项目采购（标段一、标段二），（询比代理机构编号：ZB-14-04D-2025-D-A06043），采购人为中国电信股份有限公司广东分公司、中国电信集团有限公司广东分公司，采购代理机构为公诚管理咨询有限公司。项目资金已落实，具备采购条件，现进行公开询比，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在供应商（以下简称供应商）参加询比响应。
1. 项目概况与采购内容
1.1 项目概况：
序号
项目名称
施工等预估费用
（人民币 元）
标段
工作内容
服务地点
1
2025年度广东电信省本部建筑幕墙和防水防腐保温专业维修项目采购（标段一、标段二）
500,000.00
标段一
建筑幕墙工程专业维修
广州市、佛山市
2
600,000.00
标段二
建筑防水防腐保温工程专业维修
合计
1,100,000.00
/
/
（1）★计划工期：本框架服务期限为合同签订之日起1年；承诺满足甲方对每个单项工程的具体工期要求（按单项订单下达之日起计算），其中常规工程不超过25个日历日完成，紧急抢修不超过24小时完成，如有特殊情形，视实际情况另行商定；
（2）★保修期：
标段一：保修期为36个月，保修期从终验合格后开始计算。
标段二：保修期为60个月，保修期从终验合格后开始计算。
（3）质量标准要求：验收合格
（4）技术标准要求：符合国家和行业的相关要求
（5）承包方式：本项目采用综合单价包干，包工、包料、包工期、包质量、包安全、包绿色文明施工、包报建、包验收、包材料检验、包材料废料运输费用等相关一切费用的承包方式，工程款按实际工程量结算方式确定。综合单价包括但不限于人工费、材料及损耗（含主要材料、辅助材料、周转材料、运杂费、运输损耗费、采保费、材料二次搬运费等）、施工机具费、管理费、利润、绿色施工安全防护措施费、夜间施工费、赶工等措施项目费、预算包干费、总包管理费、施工用水电、施工配合、满足消防要求及完工后的场地清理、成品保护、报建费、验收费、市场价格变化等因素、政府部门政策性调整所致风险费用、保修、垃圾清运、材料抽样送检、因质量问题引起的维修和更换、技术指导和培训等完成本工程所需一切费用。
工程所需的材料设备不再另行计算到现场后的二次搬运费、仓储费、保管费，所有二次搬运费和仓储费、保管费已包含在单项综合报价内。
1.2 采购内容及标段划分情况：
（1）采购内容：负责分布于广州市、佛山市等行政区域内的10个机楼大院、办公场所、住宅等物业的建筑幕墙（如有）和防水防腐保温工程维护服务，提供维修、修缮工作、抢修支撑工作等，按实际损坏或出现问题的设施设备进行维修。具体服务地点主要为省本部直管物业——电信广场、长线大厦、利新大厦、卫星中心、应急中心、昌岗大院、侨景大厦、信华花园、邮政大院、丹灶仓库等。
标段一为幕墙维修（含渗水维修）工作：能运用擦窗机、吊篮等技术承接幕墙工程，包含但不限于借助高空施工平台，能做表观性检测、改造、维修、维护与保养（包括幕墙防渗补漏、打胶换胶、幕墙玻璃破裂更换，固定玻璃改开启窗，钢结构防腐处理、幕墙窗五金件维修更换、点支式玻璃幕墙的预应力结构维修更换等）。
标段二为建筑防水和防腐保温工作：能实施房屋修漏工程、屋面保温工程、建筑结构的防腐工程等；能运用专用仪器对隐蔽性渗漏点进行探查，制定有效的修缮方案；房屋修漏修缮应同时检查其结构、基层和保温层的牢固、平整等情况，凡有缺陷，应先消除缺陷后修漏。
（2）标段划分情况：本项目划分为2个标段。本项目允许供应商同时成交的最多标段数为1个，供应商必须按询比文件格式提供《成交意向承诺书》，否则采购人将按照标段正序进行推荐。
本项目将按照最新的《中国电信供应商不良行为管理规则》执行供应商不良行为处理结果，请重点关注处理结果适用的供应商主体、被处理产品、处理范围、禁限期、处理措施等关键内容，请务必登录中国电信阳光采购网（
https://caigou.chinatelecom.com.cn）查阅《中国电信供应商不良行为管理规则》。
1.3
★本项目设置最高响应限价，具体标段最高响应限价（不含增值税）如下：
标段一：不得超过500,000.00元；
标段二：不得超过600,000.00元；
若供应商下浮后价款（不含增值税）高于最高响应限价的，或评审委员会按询比文件的要求对响应报价进行修正后的修正价格超过响应最高限价的，将作否决响应处理。
注：绿色施工安全防护措施费为非竞争性费用属于固定报价，不参与下浮。
2
供应商资格要求
2.1
供应商基本资格要求：
2.1.1
★（1）供应商应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织，合法运作并独立于采购人和采购代理机构。供应商应具有良好的银行资信和商业信誉。法人下属不具备法人资格的分支机构参与响应的，应提供所属法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权。
（2）标段一：供应商须具有有效的住房和城乡建设厅颁发的安全生产许可证，且须具有有效的住房和城乡建设部门颁发的建筑幕墙工程专业承包二级或以上资质。
标段二：供应商须具有有效的住房和城乡建设厅颁发的安全生产许可证，且须具有有效的住房和城乡建设部门颁发的防水防腐保温工程专业承包二级或以上资质。
(注：根据《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》（建市〔2020〕94号）的规定换发或颁发的资质证书根据资质对应关系按照上述原则认定。)
2.1.2
★单位负责人为同一人、控股股东为同一自然人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目中同一标段询比或者未划分标段的同一项目询比。
2.1.3
★业绩要求：
标段一：供应商须具备近3年（2022年03月01日至本公告发布之日）全国范围内的同类工程业绩，同类工程指建筑幕墙工程的相关施工经验。
标段二：供应商须具备近3年（2022年03月01日至本公告发布之日）全国范围内的同类工程业绩，同类工程指防水防腐保温工程的相关施工经验。
备注：（1）业绩按合同签订时间为准，须提供合同关键页扫描件（包含但不限于合同名称、标的、金额、签字盖章页）；如提供的框架合同有具体合同总金额的，则须提供至少一份该框架合同下有具体金额的、双方确认的、符合本项目要求的订单为依据；如提供的框架合同无具体合同总金额的，则须提供该框架合同下有具体金额的、双方确认的、符合本项目要求的订单为依据；证明材料资料不全无法确定为同类工程业绩，不予认可。（2）如法人参与响应的，法人或法人下属不具备法人资格的分支机构的业绩证明材料均予以认可；如法人下属不具备法人资格的分支机构参与响应的，则只认可该分支机构的业绩证明材料。（3）合同原件备查，如评审时需要核查，接到正式通知后，须在规定时间内送达评审现场，否则业绩不予认可。
2.1.4
★项目团队要求
（1）本项目各标段的供应商企业主要负责人须取得住房和城乡建设部门颁发的有效安全生产考核合格证书（A证）。
（2）本项目各标段至少配备1名具备二级或以上注册建造师（建筑工程专业）的项目负责人，须取得由住房和城乡建设行政部门颁发的有效的安全生产考核合格证书（B类）并取得由住房和城乡建设行政部门颁发的《中华人民共和国建造师注册证》；同时须提供社保证明（由税务局等社保经办机构出具的2024年09月01日以后缴纳的任一时间段的社保证明，社保证明须体现所属单位参保人为供应商或其法人）及劳动合同。
（3）本项目各标段至少配备1名专职安全生产管理人员，取得有效的由住房和城乡建设行政部门颁发的安全生产考核合格证（C类）。
（4）特种作业人员要求：标段一：至少配备4名特种作业人员，须具有国家相关机构颁发并在有效期内的《特种作业操作证》（作业类别为高处作业）；
标段二：至少配备2名特种作业人员，须具有国家相关机构颁发并在有效期内的《特种作业操作证》（作业类别为高处作业）；
（5）供应商须承诺根据工程要求配备足够的施工人员，如工程涉及特种作业内容，相关人员须具备特种作业操作证，其中高处作业特种作业操作证准操项目限定为“高处安装、维护、拆除作业”专业。须提供承诺函，承诺函格式详见第六章响应文件格式。
（6）须在项目管理机构人员组成表中列明项目团队成员信息，并提供安全生产考核合格证、建造师证以及社保证明等相关证明材料（注册建造师应提供使用有效期内的注册建造师电子注册证书）。标段内的项目负责人、专职安全生产管理人员之间不得相同。不同标段之间人员可复用。
备注：如法人参与响应的，社保证明须体现参保人所属单位为供应商或供应商下属不具备法人资格的分支机构；如法人下属不具备法人资格的分支机构参与响应的，社保证明须体现参保人所属单位为供应商或其法人。
2.1.5
★本次询比不接受联合体响应。
2.2
★供应商不得存在下列情形之一：
（1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）为本询比项目前期准备提供设计或咨询服务的，但设计施工总承包除外；
（3）为本询比项目的监理人；
（4）为本询比项目的代建人；
（5）为本询比项目提供询比代理服务的；
（6）与本询比项目的监理人或代建人或询比代理机构同为一个法定代表人的；
（7）与本询比项目的监理人或代建人或询比代理机构相互控股或参股的；
（8）与本询比项目的监理人或代建人或询比代理机构相互任职或工作的；
（9）被责令停业的；
（10）被暂停或取消投标/响应资格的；
（11）财产被接管或冻结的；
（12）在最近三年内（自2022年03月01日起）被相关行业主管部门或司法机关认定有骗取中标、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；
（13）在最近五年内（自2020年03月01日起）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（14）在最近五年内（自2020年03月01日起）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（15）被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单，在最近三年内（自2022年03月01日起）在经营活动中不得存在重大违法记录（以“国家企业信用信息公示系统”和“信用中国”公布的为准，重大违法指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款（较大数额罚款是指对法人或者其他组织处以200万元以上罚款）等行政处罚）；
（16）被最高人民法院在“信用中国”网站（
www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单，已执行完毕或不再执行的除外；
（17）近两年（自2023年03月01日起）在中国境内（不含港澳台）的非中国电信项目发生施工类一般生产安全责任事故且涉及人员死亡，或施工类较大及以上责任事故的；
（18）违反采购人公司规定纳入特殊供应商（D类）的，或违反采购人公司规定纳入特殊供应商（D类）的公司与供应商存在控股关系（即上述公司或上述公司的控股股东/投资人在供应商的持股比例达到50%及以上）的；
（19）其他按照中国电信供应商不良行为处理结果及《中国电信供应商不良行为管理规则》的结果执行规则，应对供应商及其响应产品品类在本项目中执行禁止采购处理措施的；
（20）法律法规、询比文件限定的其他情形。
供应商是代理商的，本条所指的供应商也包括其所代理的制造商；联合体响应的，联合体成员均不得存在上述任一情形。
2.3
★法律法规规定的其他要求。
3
资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见询比文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的供应商，其响应将被否决。
4
询比文件的获取
4.1询比文件获取时间：2025年04月15日00时00分至2025年04月17日24时00分。
4.2询比文件获取方式：登录“中国电信阳光采购网（
https://caigou.chinatelecom.com.cn）”后，通过“招投标-采购文件领取”模块或通过“电子采购入口”跳转中国电信电子采购系统，进入本项目进行询比文件登记申领，未在系统注册的供应商须先进行注册，注册方法详见本公告“7供应商注册”。
4.3如有登记申领多标段的，请务必按标段分别申领和下载询比文件，否则后续将无法继续参与未申领或未下载询比文件的标段的应答。
4.4 【获取本询比文件不收取费用。】
5
响应文件的提交
5.1
响应文件提交截止时间（即响应截止时间）：2025年04月22日09时00分。
5.2
电子响应文件的提交方式：登录“中国电信阳光采购网（
https://caigou.chinatelecom.com.cn）”后，通过“招投标-我的项目”模块或通过“电子采购入口”跳转中国电信电子采购系统，选择本项目进行响应文件提交，供应商应在响应文件提交截止时间之前通过电子采购系统完成加密电子响应文件的上传。供应商未在电子采购系统进行询比文件申领登记或电子响应文件未按照要求加密的，将无法通过电子采购系统提交电子响应文件。
5.3
本项目将于响应文件提交截止同一时间通过中国电信电子采购系统开启响应文件，采购人/采购代理机构邀请响应供应商的法定代表人或者其委托代理人准时参加。
6
【样品的递交】：本项目不涉及。
7
供应商注册
7.1中国电信阳光采购网注册
未注册过的潜在供应商，须通过“中国电信阳光采购网（
https://caigou.chinatelecom.com.cn）”首页“立即注册”模块完成注册后，方可申领本项目询比文件。
7.2 CA证书办理
参加询比响应的潜在供应商须提前办理CA证书，并确保CA证书在使用时有效。CA证书办理流程详见中国电信阳光采购网首页“操作指引-CA办理”。
7.3技术支撑联系方式
服务热线：010-56107929 /010-56107880
服务邮箱：
zb_support@chinatelecom.cn（电子采购系统技术支撑）
ctsc@chinatelecom.cn（CA证书办理技术支撑）
8.
发布公告的媒介
本询比公告在中国电信阳光采购网（
https://caigou.chinatelecom.com.cn）、中国招标投标公共服务平台（
http://www.cebpubservice.com/）上发布，其他媒介转载无效。
9.
联系及异议接收方式
9.1联系方式
采 购 人：中国电信股份有限公司广东分公司、中国电信集团有限公司广东分公司
地 址：广州市中山二路18号电信广场
邮 编：510610
联 系 人：李经理
电 话：020-87189889
电子邮件：
xuxiaof.gd@chinatelecom.cn网 址：
www.chinatelecom.com.cn开户银行： /
账 号： /
采购代理机构：公诚管理咨询有限公司
地 址：广州市天河北路423号远晖商厦8楼
邮 编：510610
项目负责人：宋晋刚、刘玉凤、田时启、巫克纯、冯靖圆、邵志全、李倩、王忻
联 系 人：王忻
电 话：13302322107
电子邮件：
wangx@gcbidding.com网 址： /
开 户 名：公诚管理咨询有限公司
开户银行：中信银行广州花园支行
账 号：3110910037672506043
9.2异议接收方式
登录中国电信阳光采购网（
https://caigou.chinatelecom.com.cn）后，通过“招投标-采购异议-提出异议”模块提出。
采购代理机构：公诚管理咨询有限公司
2025年04月14日
