四、《建设工程工程量清单计价规范》简介
1．主要内容：正文和附录两部分。
附录C为安装工程部分包括：
附录C．1 机械设备安装工程：包括切削锻造、起重电梯、输送、风机、泵类、压缩机、工业炉、煤气发生设备等安装工程。
附录C．2 电气设备安装工程：包括lOkV以下的变配电设备、控制设备、低压电器、蓄电池等安装，电机检查接线及调试，防雷及接地装置，lOkV以下的配电线路架设、动力及照明的配管配线、抱缆敷设、照明器具安装等安装工程。
附录C．3 热力设备安装工程：包括发电用中压锅炉及附属设备安装及炉体，汽轮发电机及附属设备安装，还包括煤场机械设备，水力冲渣、冲灰设备，化学水处理系统设备，低压锅炉及附属设备安装等安装工程。
附录C．4 炉窑砌筑工程：包括专业炉窑和一般工业炉窑的砌筑等共21个清单项目。
附录C．5 静置设备与工艺金属结构制作安装工程：包括容器、塔器、换热器、反应器等静置设备的制作、安装，化学工业炉制作、安装，各类罐(拱顶、浮顶、金属油罐)、球形罐组对安装，气柜制作、安装，联合平台、桁架、管廊、设备框架等工艺金属结构制作、安装等安装工程。
附录C．6 工业管道工程：包括低、中、高压管道，管件、法兰，阀门安装，板卷管(含管件)制作、安装，管材表面及焊缝无损探伤等安装工程。
附录C．7 消防工程：包括水灭火系统、气体灭火系统、泡沫灭火系统、火灾自动报警系统安装等安装工程。
附录C．8 给排水、采暖、燃气工程：包括给排水、采暖、燃气管道及管道附件安装，卫生、供暖、燃气器具安装等等安装工程。
附录C．9 通风空调工程：包括通风空调设备及部件制作、安装，通风管道及部件制作、安装等安装工程。
附录C．10 自动化控制仪表安装工程：包括过程检测、控制仪表安装，集中检测、监视与控制仪表安装，工业计算机安装与调试，仪表管路敷设，工厂通讯及供电等安装工程。
附录C．11 通信设备及线路工程：包括通信设备、通信线路安装，通信布线，移动通信设备安装等安装工程。
附录C．12 建筑智能化系统设备安装工程：包括通讯系统安装、计算机网络系统设备安装、楼宇小区多表远传系统、自控系统安装、有线电视系统、停车场管理系统、楼宇安全防范系统安装等安装工程。
附录C．13 长距离输送管道工程：包括管沟土石方挖填、管道敷设、管道穿越(跨越) 等安装工程。
2．适用范围
工业与民用建筑(含公用建筑)的给排水、采暖、通风空调、电气、照明、通信、智能等设备，管线的安装工程和一般机械设备安装工程量清单的编制与计价。不适用于专业专用设备安装工程量清单的编制计价。
3．章节划分的原则
按“计价规范”的编写要求，要充分考虑到全国统一安装工程预算定额，将全国统一定额的册作为章，把“定额”的章作为本附录的节。
项目编码。编码是为工程造价信息全国共享而设的，要求全国统一。这是“计价规范”要求四统一的第一个统一。项目编码共设12位数字，规范统一到前9位，后三位由编制人确定。
课 后 总 结
课程小结 本节注意对以下内容的总结：
1．工程量清单的组成内容及编制方法；
2．清单计价的组成及费用的组成；
3．附录C内容简介。
复习巩固 1。工程量清单包括几部分？怎样编制
2．清单计价由哪些费用组成？ 怎样确定各部分费用？
3．简述清单工程量计算规则与定额工程量计算规则的区别和联系？
经验与体会 要在理解的基础上加强记忆，在理解的基础上注重应用。
需改进的地方
加强举例、加强现场教学。
学生反馈意见 能够掌握“计价规范”主要内容，理解清单计价模式的主导思想。
听课教师
反馈意见
1．思路清晰，内容交代清楚，概念准确，分析透彻，重点难点突出；
2．充分利用教学课件，有助于理解；
课 时 授 课 计 划
授课日期
日/月(星期 ）
日/月（星期 ）
日/月（星期 ）
日/月（星期 ）
班 级
供暖、空调
课 时 量
计划 4 学时
实际 4 学时
教学课题 第三节 给排水工程工程量清单报价编制实例
教学目的 1．工程量清单的编制；
2．工程量清单计价；
3．工程量清单及其计价格式；
4．《建设工程工程量清单计价规范》附录C的应用。
教学重点
1．工程量清单的（分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单）的组成内容；
2．工程量清单计价（分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金）的计算
教学难点
附录C工程量计算规则，项目名称、工程内容的应用。
课堂类型
工程案例课
教学方法
讲练结合、作业巩固
教学手段
多媒体课件、《建设工程工程量清单计价规范》
教学过程
时间安排
1、组织教学 3 分 5、课堂练习 65 分
2、复习提问 7 分 6、小 结 10 分
3、新课导出 5 分 7、布置作业 10 分
4讲授新知识 分
第三节 给排水工程工程量清单报价编制实例
下面以某小型综合楼给排水、消防工程为例，介绍工程量清单的编制方法，以及招标标底和投标报价的编制方法。由于工程量的计算方法前以述及，本例工程量计算不再赘述。
一、给排水设计说明
（一）、给水工程设计要求
1．管材及连接；给水管材采用铝塑复合管。
2．水表安装详见GB 77S145—17—10。
3．给水管道试验压力；PN：0.8MPa。
（二）、排水工程设计要求
1．管材及连接：
(1)室内及底层埋地排水管采用白色UPVC排水管，胶粘接口。
(2)室外排水管：DN≥200mm采用混凝土承插管，水泥接口。安装详见GB 95S222—8。
2．排水检查口安装高度距离所在楼(地)面高度为1m；室内排水横管与横管，横管与立管连接应采用45º三通，排水立管与排出管连接应采用两个45º 弯头；地漏顶面略低于安装位置楼(地)面5～10mm。清扫口距离墙面不小于0.15m，顶面安装位置与楼(地)面相平。
3．排水管无注明者，采用以下标准坡度施工：DN50，i=0.035；DN75，i=0.025；DNl00，i=0.02；DNl00-200，i=0.01；DN300，i=0.08。
4.排水管安装完毕后需做灌水试验，检查无漏水方为合格。
5．室内排水立管每层应设置一个伸缩节。
（三）、消防工程设计要求
室内消防栓：
1.室内消防栓安装高度为栓口中心距楼(地)面1．20m，出水方向与设置消防栓的墙面成90º 。
2.本设计中消防栓箱选用SGY24型成套产品，室内消防栓采用SN65型(C19枪，L=25m水龙带)。
3.室内消防水管采用镀锌钢管，丝扣连接，刷银色调和漆两遍。
4.室外消防水泵接合器安装详见GB 86S164--7--2。
5.室外地上式消防栓安装详见GB 88S164--4。
（四）、其他要求
1．所有管道在穿越楼板时，需预留套管。
2．未尽事项请按照国家现行有关施工规范标准执行。
* * 综 合 楼
安 装 工程
工 程 量 清 单
招 标 人： * * 单 位 （单位签字盖章）
法 定 代 表 人： 王 * * (签字盖章）
造价工程师及注册证号： 王 * * （签字盖执业专用章）
编 制 时 间： * 年*月 *日
总 说 明
工程名称：* * 综合楼土建、水电安装工程 第 页 共 页
1．工程概况：该工程建筑面积450m2，其主要使用功能商住楼，层数三层，砖混结构，建筑高度10.8m，基础为钢筋混凝土独立基础和条形钢筋混凝土基础，屋面为刚柔防水。普通照明灯具，镀锌钢管、铝塑复合管给水，UPVC塑料管排水。
2．招标范围：土建工程、给排水、电气安装工程。
3．工程质量要求：优良工程。
4．工程量清单编制依据：
① 由* *市建筑设计院提供的施工图一套；
② 由* *单位编制的《 * * 综合楼建筑工程施工招标书》、《 * * 综合楼建筑工程施工招标答疑》；
③ 《建设工程工程量清单计价规范》；
④ 供水从市政供水T型接头处计算工程量；
⑤ 进户电源配管及电缆计算至墙外1m处。
5．所有材料必须持有市级以上有关部门颁发的《产品合格证书》。
分部分项工程量清单
工程名称：给排水安装工程 第 页 共 页
序号 项目编码 项 目 名 称 计量单位 工程数量
1 030801001001 镀锌钢管 DN80 室内，给水，螺纹连接 m 4.300
2 030801001002 镀锌钢管 DN70 室内，给水，螺纹连接 m 20.900
3 030801005001 塑料排水管 DN110 室内，排水，零件粘接 m 45.700
4 030801005002 塑料排水管 DN75 室内，排水，零件粘接 m 0.500
5 030801007001 塑料复合管 DN40 室内，给水，螺纹连接 m 23.600
6 030801007002 塑料复合管 DN20 室内，给水，螺纹连接 m 14.600
7 030801007003 塑料复合管 DN15 室内，给水，螺纹连接 m 4.600
8 030802001001 管道支架制作安装 kg 4.940
9 030803001001 螺纹阀门安装 DN80 个 1.000
10 030803001002 螺纹阀门安装 DN40 个 1.000
11 030803001003 螺纹阀门安装 DN20 个 2.000
12 030803010001 水表 DN20 组 1.000
13 030804003001 洗脸盆 组 3.000
14 030804007001 淋浴器 组 1.000
15 030804012001 大便器 套 5.000
16 030804015001 排水栓 DN50 组 1.000
17 030804016001 水龙头（铜） DN15 个 4.000
18 030804017001 地漏（铸铁） DN100 个 3.000
19 030701018001 消火栓 室外 套 1.000
20 030701018002 消火栓 室内 DN70 套 3.000
21 030701019001 地上式消防水泵结合器材DN100 套 1.000
22 010101006001 人工挖土方 m3 13.440
措施项目清单
工程名称：* * 综合楼给排水、消防安装工程 第 页 共 页
序号 项 目 名 称 计量单位 工程数量
1 脚手架搭拆费 按*省安装工程定额计算
2 冬雨季施工费
3 临时设施费
零星工作项目表
工程名称：* * 综合楼给排水、消防安装工程 第 页 共 页
序号 项 目 名 称 计量单位 工程数量
1 人工
2 材料
3 机械
* * 综 合 楼
安 装 工程
工 程 量 清 单 计 价 表
（标 底）
招 标 人： * * 单 位 （单位签字盖章）
法 定 代 表 人： 王 * * (签字盖章)
中 介 机 构：*建设工程招投标代理事务所 （单位签字盖章）
造价工程师及注册证号： 王 * * （签字盖执业专用章）
编 制 时 间： * 年*月 *日
总 说 明
工程名称：* * 综合楼土建、水电安装工程（标底） 第 页 共 页
1．工程概况：该工程建筑面积450m2，其主要使用功能商住楼，层数三层，砖混结构，建筑高度10.8m，基础为钢筋混凝土独立基础和条形钢筋混凝土基础，屋面为刚柔防水。普通照明灯具，镀锌钢管、铝塑复合管给水，UPVC塑料管排水。
2．招标范围：土建工程、给排水、电气安装工程。
3．工程质量要求：优良工程。
4．工期：120天
5．编制依据：
① 由* *市建筑设计院提供的施工图一套；
② 由* *单位编制的《 * * 综合楼建筑工程施工招标书》、《 * * 综合楼建筑工程施工招标答疑》；
③《建设工程工程量清单计价规范》；
④ 工程量计价中的人、材、机数量参考当地建筑、水电安装工程定额；其人工、材料、机械的价格参考省、市造价管理部门有关文件或近期发布的材料价格，并调查市场价格后取定。
⑤ 工程量清单取费项目及费率如下：
序号 工程名称 规 费 施工管理费 利润 措 施 费
临时设施费 冬雨季施工增加费
1 土建 6.70 7.00 5.00 2.20 1.80
2 安装 6.38 28.00 18.00 7.50 4.90
⑥ 税金按3.413%计取。
⑦ 人工工资按22元/工日计。
⑧ 垂直运输机械采用卷扬机，费用按某省定额估价表中规定计算。
⑨ 脚手架采用钢脚手架。
单 项 工 程 费 汇 总 表
工程名称：* * 综合楼土建、安装工程（标底） 第 页 共 页
序号 单位工程名称 金额（元）
1 土建工程 351389.24
2 给排水消防安装工程 12137.80
3 电气安装工程 25138.79
合计 388665.83
单 位 工 程 费 汇 总 表
工程名称：* * 综合楼给排水、消防安装工程（标底） 第 页 共 页
序号 项 目 名 称 金额(元)
1 分部分项工程量清单计价合计 11460.81
2 措施项目清单计价合计 202.23
3 其他项目计价合计 ----
4 规费 74.17
5 税前造价 11737.21
6 税金 400.59
合计 12137.80
分部分项工程量清单计价表
工程名称：* * 综合楼给排水、消防安装工程（标底） 第 页 共 页
序号 项目编码 项目名称 计量单位 工程数量 金额(元)
综合单价 合价
1 030801001001 镀锌钢管 DN80，室内给水，螺纹连接 m 4.30 55.93 240.51
2 030801001002 镀锌钢管 DN70，室内给水，螺纹连接 m 20.90 47.60 994.91
3 030801005001 塑料排水管 DNll0,室内排水，零件粘接 m 45.70 54.73 2501.25
4 030801005002 塑料排水管 DN75,室内排水，零件粘接 m 0.50 46.98 23.49
5 030801007001 塑料复合管 DN40，室内给水，螺纹连接 m 23.60 49.42 1166.33
6 030801007002 塑料复合管 DN20，室内给水，螺纹连接 m 14.60 22.18 323.80
7 030801007003 塑料复合管 DNl5，室内给水，螺纹连接 m 4.60 21.67 99.72
8 030802001001 管道支架制作、安装 Kg 4.94 12.84 63.44
9 030803001001 螺纹阀门 DN80 个 1 259.74 259.74
10 030803001002 螺纹阀门 DN40 个 1 71.57 71.57
11 030803001003 螺纹阀门 DN20 个 2 30.56 61.12
12 030803010001 水表 DN20 组 1 53.96 53.96
13 030804003001 洗脸盆 组 3 227.51 682.53
14 030804007001 淋浴器 组 1 31.31 31.31
15 030804012001 大便器 套 5 125.19 625.93
16 030804015001 排水栓 DN50 组 1 23.66 23.66
17 030804016001 水龙头 铜DNl5 个 4 8.90 35.59
18 030804017001 地漏 铸铁DNll0 个 3 47.69 143.08
19 030701018001 消火栓 室外 套 1 711.42 711.42
20 030701018002 消火栓 室内 套 3 539.60 1618.81
21 030701019001 地上式消防水泵结合器 DNl00 套 1 1235.12 1235.12
22 010101006001 人工挖土方 m³ 13.44 36.72 493.52
合计 11460.81
措施项目清单计价表
工程名称：* * 综合楼给排水、消防安装工程（标底） 第 页 共 页
序号 项 目 名 称 金额(元)
1 脚手架搭拆费 58.13
2 冬雨季施工费 56.96
3 临时设施费 87.19
合计 202.28
其它项目清单计价表
工程名称：* * 综合楼给排水、消防安装工程（标底） 第 页 共 页
序号 项 目 名 称 金额(元)
1 招标人部分
1．1 不可预见费
1．2 工程分包和材料购置费
1．3 其他
2 投标人部分
2．1 总承包服务费
2．2 零星工作项目汁价表
2．3 其他
合计
零星工作项目计价表
工程名称：* * 综合楼给排水、消防安装工程（标底） 第 页 共 页
序号 名称 计量单位 数量 金额(元)
综合单价 合价
1 人工
小计
2 材料
小计
3 机械
小计
合计
主要材料价格表
工程名称：* * 综合楼给排水、消防安装工程（标底） 第 页 共 页
序号 材料编码 材料名称、规格、型号 单位 数量 单价(元) 合价(元)
1 03001-000 型钢 kg 5.19 2.53 13.14
2 10001-000 洗脸盆 套 3.03 162.07 491.07
3 10005-101 瓷蹲式大便器 个 5.05 42.07 212.45
4 10023-000 莲蓬喷头 个 1 3.00 3.00
5 11048-002 螺纹阀门 DN20 个 2.02 23.00 46.46
6 11048-005 螺纹阀门 DN40 个 1.01 53.00 53.53
7 11048-008 螺纹阀门 DN80 个 1.01 217.00 219.17
8 12006-001 酚醛调漆(各色) kg 0.56 23.96 13.30
9 12006-001 酚醛调漆(各色) kg 0.43 23.96 10.23
10 19001-003 地上式消火栓 深100犁 套 1 665.00 665.00
11 19003-000 室内消火栓箱 成套 套 3 490.00 1470.00
12 19005-003 室外消防水泵接合器(DN100) 套 1 1106.00 1106.00
13 27001-007 镀锌钢管(D70x3.75) m 21.32 27.14 578.57
14 27001-009 镀锌钢管(D80x4) m 4.37 35.23 153.78
15 27002-007 焊接钢管(D65x3.75) m 1.52 27.14 41.33
16 27002-010 焊接钢管(D100x4) m 0.91 43.77 40.01
17 27002-012 焊接钢管(D150x4.5) m 2.44 63.51 154.71
18 27036-002 承插塑料排水管（UPVC，D75 x 2.3） m 0.48 11.66 5.62
19 27036-003 承插塑料排水管（UPVC，D100 x 3.2） m 38.94 20.99 817.27
20 27043-001 铝塑复合管DNl5 m 4.69 5.82 27.31
21 27043-002 铝塑复合管DN20 m 14.89 7.78 115.86
22 27043-004 铝塑复合管DN40 m 24.07 25.52 614.32
23 28013-002 承插塑料排水管件[DN75] 个 0.54 22.61 12.16
24 28013-003 承插塑料排水管件[DN100] 个 52.01 19.82 1030.78
25 28066-001 铝塑复合管管件DNl5 个 6.03 7.37 44.41
26 28066-002 铝塑复合管管件DN20 个 13.46 8.08 108.76
27 28066-004 铝塑复合管管件DN40 个 14.73 24.32 358.14
28 31002-002 螺纹水表(DN20) 个 1 26.04 26.04
29 32001-101 普通水嘴(铜／DNl5) 个 4.04 7.51 30.34
30 32002-204 排水栓(DN50／带链堵／带存水弯) 套 1 7.74 7.74
31 32003-003 地漏(DNl00／铸铁) 个 3 27.30 81.90
* * 综 合 楼
安 装 工程
工 程 量 清 单 报 价 表
投 标 人： * * 建筑公司 （单位签字盖章）
法 定 代 表 人： 赵 * * (签字盖章)
投 标 总 价（小写）： 389831.84元
（大写）： 叁拾捌万玖仟捌佰叁拾壹元捌角肆分
造价工程师及注册证号： 王 * * （签字盖执业专用章）
编 制 时 间： * 年*月 *日
总 说 明
工程名称：* * 综合楼土建、水电安装工程（投标） 第 页 共 页
1．编制依据：
由建设方提供的* * 综合楼土建、水电施工图、招标邀请书、招标答疑、工程量清单等一系列招标文件。
2．编制说明：
① 经核算建设方招标书发布的“工程量清单”中的工程数量基本无误。
② 我公司编制的该工程施工方案，基本与标底的施工方案相似，所以措施项目与标底一致。
③ 经我公司充分市场调查，建筑材料做如下调整：
钢材：该材料价格趋于上涨形式，故钢材报价在标底价的基础上上浮1%；
砂、石材料：由于该工程远离市中心，且工程附近200米处有一砂石场，故砂、石材料报价在标底价的基础上下浮1%；
其他材料：均在某市建设工程造价主管部门发布的市场材料价格基础上下浮3%。
④ 按我公司目前资金和技术能力，该工程各项取费费率调整如下：
序号 工程名称 规 费 施工管理费 利润 措 施 费
临时设施费 冬雨季施工增加费
1 土建 6.70 6.40 4.50 2.00 1.70
2 安装 6.38 26.00 17.00 18.00 9.00
其他表格形式、项目内容与标底相同，仅有关费用有所调整，请同学们试着完成下面的内容。
课 后 总 结
课程小结 本节注意对以下内容的总结：
1．工程量清单的组成内容及编制方法；
2．清单计价的组成及费用的组成，计算方法；
3．附录C内容应用。
复习巩固 1。工程量清单包括几部分？怎样编制
2．清单计价由哪些费用组成？ 怎样确定各部分费用？
经验与体会 应用案例课，以学生为主体，自学成为主，加强辅导，及时总结提高。
需改进的地方
加强举例、加强现场教学。
学生反馈意见 能够掌握“计价规范”主要内容，理解清单计价模式在工程实例中的应用。
听课教师
反馈意见
1．思路清晰，内容交代清楚，概念准确，分析透彻，重点难点突出；
2．充分利用教学课件，有助于理解；
